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银国际新京报:高房价等同于中国的富人们说,这是荒谬的

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  解决方案总需求和总供给的相对失衡和区域经济失衡,这并不难,就是要真正让市场在资源配置中发挥决定性作用。

  近日,访问自经济的中西部州多家新闻媒体,如一篇题为“在8月,一名县中学最近的经济现状”的文章,写了一个中等县的故事在四川正在发生。

  其中,更详细的是感觉,一招酒店前台和保安人员,开到2100元底薪+提成,没有社会保障,每周休息一天。招两个人,有160个人来应聘。此外,在国内写在四川“中等县”的文字并不好,但即使是在这样一个小城,也是高房价令人咋舌的地步。

  事实上,这些年来,我在国内有更多的研究,这些现象出现在深以为然的文字。

  一些自那以后情况会扣除该国的媒体,绘经济发展的惨淡景象。在上半年国内经济形势的官方报告,主要是个好消息,例如,说全国城镇登记失业率略有下降,工资水平有所提高,经济发展的质量好,等。

  从理论上分析,从媒体和官方来源的信息可能不矛盾。抑郁症的发生是可能的,但不能推断出与国家新闻的情况在一个地方。更权威的官方消息。我们1:01新闻除了基本的情况在最近几年看到国家经济结构失衡明显。这是最重要的。

  经济结构失衡可以观察确认多个角度,只是为了照顾公众的热点,分析两个相关案件。

  总需求和总供给的相对失衡

  首先是总需求与总供给不平衡。一方面,中国拥有数以千万计的农村贫困人口,城市也有大量的“穷人住,”这里是如何的潜在需求不能转化为现实需求?

  在另一方面,我们有非常强大的生产能力,从而对外贸的依存度比较高。国家强制性外汇货币体系,形成巨大的规模,我们必须维持基准利率高于发达国家,以防止通胀显著较高。资本产生的成本高一直是中国商务人士紧箍咒的头。

  我指出这种不平衡,许多人不重视的经济学家。中国住房价格昂贵,所以在手的房间,这似乎让房主加入中产阶级的行列,为什么说这个城市有大量的贫困人口的生活?其实,这是不难理解。在大多数情况下,住房在住房单位是班上伪劣产品。房屋是单户住宅与满屋子的房地产物业。

  无论建筑物的价格,但在货币财富的分配也造成了怎样的变化仅高,建筑材料和建筑行业不会在房价上涨和更繁荣。

  因此,高房价相当于中国的富人,这是一个荒谬的说法。有很多的人口密度比我们发达国家的城镇居民,主要居住在单一家庭住房,相比之下高的,说是有贫困生活在我们的城市,没有太多。

  更糟糕的是,相对于单户住宅单位,前者的角色相关联的消耗比后者弱得多。欧洲国家在总消费支出的住房和交通费比中国显著较高,导致了与单户住宅相关的形式消费相关的大量,形成了所谓的“成熟的社会”的消费模式。

  中国城市消费者的居住形态具有很强的抑制作用。这种情况下的其他方面也不再详述什么。总之,中国的消费不足的生活形态密切相关的城市。换句话说,如果我们能够解决城市生活贫困,缺乏消费的,那么总需求不足的问题的问题,可以极大地提高。

  区域经济不平衡

  由于媒体消息反映经常陷入这种不平衡。如果中国像省份经济发展的人均指标,可以看到的区别跨省大。

  近年来,随着在消除贫困和农村振兴工作的国家,财政转移支付中西部地区已显著增加,导致一些中西部地区加快经济增长,提高了劳动回流。但在中西部地区和远东省份的许多经济指标相比,开发。在中西部地区,甚至公务员的工资部分县市不能按时支付,甚至借钱和公务员的点。

  在中西部的外观与当地官员,甚至鲁莽冲动经济一些国家的困境与发展有关,也与本地平台的软预算约束,事实上,并不是所有的。中国中部和西部的许多省份的人口,怎么能不吸引更多的真金白银投入?

  中西部地区在近几年,交通便利,居民的受教育程度也没有显著差异与东部,东,相比如何挑选投资者,投资者望眼欲穿的中西部显著改善?我认为还有更重要的原因背后。

  低程度的市场化的土地要素,政府在土地价格过度干预的一个重要原因。土地在我国难以成为资本流动的信号。通常中西部地块东至应该比这还高,这是不正确的。

  只要符合当地政府的东部地区要求的投资,土地价格将不会是一个问题。如果添加的地方政府税收优惠政策变相投入了很多大的吸引力东部。其结果是,中西部地区吸引投资是不是所有的太多优势。

  我有机会获得一些数据值得注意的是。在中部和西部城区人口密度一些省其实比东部高!通常保费较高的东部地区,土地使用比中西部地区集约的程度应该是,但实际上并非如此。

  近两年来,挂脱贫攻坚任务的约束范围内改变政策的国家的城市和农村建设用地,已开始跨省之间使用,结果是东部地区有土地不缺建设,但得到更多的建设用地指标。一些西方开拓更多的农业用地,但不提高产业结构水平。在我看来,在发展中解决问题,中西部和东部的差异,也应该有更好的方式。

  让市场发挥决定性的作用要真正落实

  解决上述两个失衡,即它并不难,真的是让市场在资源配置中起着决定性的作用。

  具体来说,目前的土地规划和管理制度需要改革。除了设置国家农业保护区,生态保护区,其他土地用途管制应该显著缓解。一些政府控制的管理指标应该被取消,以及一些指标应该成为基本规则更透明的管理,而不是“挂在墙上”的规划。

  放松管制,并不会必然导致土地滥用。不要认为中国“人多地少,”我们必须加强对土地的集中状态控制。国际经验并不支持这些判断。在这个方向,深化改革,城市住宅用地占城市建成区面积的比例可能增加,居民生活形态将得到改善,随着消费生活形态相关联的将显著增加整体供需平衡更容易建立,很多问题将得到解决。

  一个相对合理的地价形成后,地方之间资本的价格更好地反映资金的稀缺性,也有利于地区经济平衡中国结算。

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